2016年，在某次行业会议上，旅游人人魏小安公开命令“警惕旅游投资泡沫”，他窘态又无奈的袭击j9九游会，“这两年，我眼睁睁看着这个投资泡沫起来！动辄几十亿、几百亿的大神志，是投资旅游，一经相互忽悠？”
那时，房地产商场正猛火烹油，修复商借文旅投资的东风，四处圈地建文旅小镇，数十亿、上百亿的文旅神志随处吐花。所在政府、文旅企业、从业者王人沉迷在这场“盛宴”中，无东谈主愉快一位老人人的命令。
同庚，国资控股的旅游上市公司张家界（000430.SZ）旗下大庸古城神志破土动工，这个总投资近23亿元的神志，是张家界市迄今单体投资最大的文旅神志。阐述官方的蓝图，大庸古城将重现明清时辰大庸（张家界市的旧称）的盛景。
建成后的大庸古城
打造大庸古城，主若是那时所在上的陶冶洽商到很多数旅客在张家界只不雅光、不留宿，旅游经济效益白白流出，大庸古城不错增多老城逍遥业态，日间旅客爬山逛景，晚上回老城区买买吃吃、望望献技。这是其理念念中的改日情状。
上市公司张家界，当然是履行这一筹画的最好东谈主选。张家界不错从股市上筹钱，处置神志投资的资金需求。为此，张家界先刊行了8亿多元的股票定增，又刊行6亿多元的可转债（未见效）。
为打造大庸古城，把张家界市老城区一处街区拆掉，住户迁走，建成一滑排的钢筋水泥仿古商铺，筹画引入旅游演艺和高技术3D影院，作念为两大中枢业态，再对外招商，招来一批小吃店铺、文创商店等。这险些是程序模板的仿古文旅小镇。
大庸古城
然则，旅游的逻辑就在于，旅游不成“程序化”。旅客去体验的是秉性，有秉性，才有诱骗力。如果是程序化的神志，旅客为什么沉迢迢的来你这儿呢？
2016年前后，修复商在各地搞文旅小镇神志，王人是一层仿古的皮，毫无秉性和内涵。仅大庸古城隔邻，就有溪布街、古庸城、大庸府城等多个文旅古镇。对这样复制粘贴的仿古小镇，旅客很快就避之不足了。
2021年6月，大庸古城两个中枢业态启动试营业。高技术3D影院，在各地王人有相同的神志，旅客早已体验过，并不稀有。而文旅演艺《碰见大庸》，濒临另一旅游上市公司宋城演艺《张家界千古情》的强力竞争。
宋城演艺作念为民营企业，投资每一个旅游神志，王人严格按照商场化的逻辑。它露出的知谈，旅游演艺是热点旅游标的地的配套，很难沉寂引流，是以宋城演艺的神志大多是蹭热点旅游标的地的流量。《张家界千古情》就开在张家界中枢景区武陵源的门口，旅客徒步可达。况且总投资唯有6亿元，仅为大庸古城的四分之一，这样能力保证神志可抓续的筹画。
《碰见大庸》则是但愿通过一部演艺，把旅客拉到离武陵源30多公里以外的张家界老城区，最好留在大庸古城过夜。一个张家界市，两部大型旅游演艺相互竞争，一个按照商场化法令行事，一个阐述所在陶冶的好意思好愿望做事。这样，《碰见大庸》如何能跟《张家界千古情》争抢客流呢？
大庸古城
是以，旅客根蒂就莫得去大庸古城的能源。试营业于今，大庸古城长期濒临客流稀少、招商贵重，生意荒僻、客流愈加稀少，这样地恶性轮回。
近23亿元的投资，产生的高额的折旧资本和财务资本，成为上市公司张家界无法承担的重任。财报自大，大庸古城2023年营业收入为520万元，净利润为-2.49亿元，520万营收中最主要的，既不是商铺房钱，也不是旅游演艺、高技术3D影院的门票，而是泊车资。阐述2018年清楚的可行性分析，大庸古城干涉运营后，每年瞻望产生5亿元的收入，1.8亿元的净利润。如今却只可靠泊车资的收入，可谓莫大的讽刺。
张家界详情不成一直背着这个职守，否则上市公司的地位就不保了。
2024年9月19日，张家界发布公告示意，张家界市中级东谈主民法院已裁定大庸古城进入歇业重整方式。若重整失败，大庸古城存在被法院宣告歇业的风险。
这样一个烫手山芋又有谁好意思瞻念接办呢？所谓的歇业重整，无非是把大庸古城从上市公司张家界体系中剥离。至于接办方，冒失率一经所在上的旅投集团、城投集团。
事实上，大庸古城的失败，仅仅广大仿古小镇失败案例的九牛一毛。如今，除了少部分依托经济发扬、东谈主口汇注的网红城市的仿古小镇，能拼集防守活力，绝大多数三四五线城市的仿古小镇，险些王人沦为空无一东谈主“鬼镇”。
大宗旅游投资被花费，大宗旅游财富闲置，令东谈主驰魂夺魄。如今旅游业被国度列入周转存量财富的要点规模之一。本日之场面，旅游人人魏小安早在2016年就预念念了，是以才勤劳快什么“警惕旅游投资泡沫”，却无东谈主愉快。
这些旅游投资泡沫很难幸免吗？其实，少许王人不难。有些明知故犯的造作j9九游会，不是由于知道的问题，而是背后多样利益的驱使。大庸古城如斯，更多失败的仿古文旅小镇亦如斯。